Агентство «‎Акулов-Недвижимость»

Обмен квартир

Обменяем квартиру за 45 дней по максимальной рыночной цене

За счет профессиональной команды специалистов и уникальной технологии продаж 

Проверка и подготовка всех документов 

Поиск альтернативы по всем базам 

Покупка и продажа жилья в один день

Сделка по обмену любой сложности

Альтернативная продажа квартиры что это такое?

Альтернативная продажа - это обмен квартиры на квартиру оформленный как продажа и покупка. Это наиболее распространенный вариант в сравнении с обычной меной так, как оформление подобной сделки гораздо проще тем более при обмене с доплатой. В среднем в обмене участвует 5 и более квартир. Чем больше участников, тем больше риск, что сделка не состоится.

ОБМЕН КВАРТИРЫ НА КВАРТИРУ С ДОПЛАТОЙ И БЕЗ

Быстрое приобретение нового жилья 

Возможность зарегистрироваться по иному месту жительства быстрее 

Отсутствие рисков покупки нового жилья

2% от стоимости квартиры 

Консультация бесплатно

Что значит легкая альтернатива при продаже квартиры ?


Это простая сделка, в которой участвует только 3 стороны. При заключении подобного договора продавец меняется на деньги от совершенной в пользу покупателя продажи и приобретает себе недвижимость у третьего лица. 

Как правило жилье подбирается очень быстро, и сумма недвижимости обычно совпадает со стоимостью проданной квартиры. 

Альтернативная продажа квартиры риски


  • Участие в сделке сразу нескольких владельцев недвижимости, что может привести к несогласованности действий
  • Риск частичной регистрации - нет возможности зарегистрировать документы всех квартир данной сделки сразу "одним пакетом"
  • Чем больше "цепочка квартир" в альтернативной сделке, тем больше появляется всевозможных нюансов, спорных вопросов и задержек

Перечень услуг и стоимость



НАШИ УСЛУГИ

СТОИМОСТЬ

Покупка или продажа квартиры в Москве/МО

2 - 3% от сделки*

Покупка или продажа коммерческой недвижимости в Москве/МО

2 - 3% от сделки*

Продажа земельных участков

3 - 5% от сделки*

Покупка квартиры с использованием жилищной субсидии

3,5% от сделки

Обмен квартир в Москве/МО

2%* от совокупной стоимости объектов

Срочный выкуп квартир

80%* от рыночной стоимости

Сдать квартиру/комнату в Москве/МО

50-100%* от сделки

Снять квартиру/комнату в Москве/МО

100%* от сделки

Проверка юридической чистоты квартиры/комнаты/дачи

от 15 000 до 35 000 рублей

Юридическое сопровождение сделок

от 50 000 до 80 000 рублей (вторичный рынок)  от 20 000 до 50 000 рублей (новостройки)

Оформление вступления в наследство

от 25 000 рублей

Помощь в оформлении приватизации

от 30 000 рублей

Составление договоров (ДКП, мены, дарения и др.)

3 000 – 5 000 рублей


Услуги гос. регистрации сделок с недвижимостью

11 000 рублей  — 12 000 рублей (ипотека)

Экспертная оценка квартир

От  5 000 рублей

Услуги кредитного брокера

Процент от суммы кредита, рассчитывается индивидуально, в зависимости от кредитной истории и предоставленных документов

Устная юридическая консультация по жилищным вопросам

От 2 000 до 5 000 рублей/час

Подбор ипотечных программ, организация ипотечного кредитования

БЕСПЛАТНО при условии покупки квартиры через наше агентство

 


*Окончательная стоимость услуг зависит от объема работы, ликвидности объекта

Оформление обмена через альтернативу процедуру купли продажи квартиры

Основатель агентства Акулов Георгий

Работаем с 2014 г.

Большой опыт по сделкам с недвижимостью

Оплата по факту

Оплата только после совершения сделки

Среднее время продажи квартиры 45 дней

С помощью рекламной поддержки и профессионализма

Команда с 10 летним стажем

Собрали экспертов рынка недвижимости

Помощь в получении ипотеки

5 банков партнеров

Произвести альтернативную сделку без риэлтора или через агентство?

Наименование

Обмен квартиры без риэлтора

Обмен квартиры через агентство недвижимости

Точность оценки квартиры

Низкая

Высокая

Стоимость продажи квартиры

Низкая

Высокая

Время обмена квартиры

Долго

Быстро

Затраты сил и времени

Высокие

Низкие

Безопасность сделки

Нет

Есть

Оплата за услуги агентства

Отсутствует

Присутствует

Преимущества обращения в агентство «Акулов-Недвижимость»?

01

ОЦЕНКА ЖИЛЬЯ

Никто не хочет потерять деньги, по той причине что не смогли должным образом оценить стоимость недвижимости и ни кто не хочет тратить много сил денег и времени на продажу объекта цена которого завышена и который явно ни кто не купит. Профессиональные специалисты рынка недвижимости справятся с этой задачей гораздо лучше, тем более что стоимость объектов они оценивают по цене  уже проданных квартир, а не по цене объектов с рекламных объявлений которые могут "висеть" месяцами.

02

РЕКЛАМА ОБЪЕКТА

Агентство имеет более широкие возможности для рекламы объекта, к тому же агентство знает как организовать предпродажную подготовку, создать продающие фотографии и описание так, чтобы вызвать интерес со стороны покупателей. 

03

ПОКАЗЫ

в том случае если оценка недвижимости точная, реклама "цепляет" потенциальных клиентов и стали поступать обращение. То при самостоятельной продаже надо будет отпрашиваться с работы, а для оформления документов придется брать отпуск. Обращаясь к эксперту по продаже недвижимости, Вы можете быть уверены, что он проведет показ профессионально выяснит потребности покупателя, и на основе потребностей покажет преимущества продаваемого объекта.

04

ПОЛУЧЕНИЕ АВАНСА

Многие покупатели и тем более агенты крупных агентств предпочитают не передавать аванс физическому лицу. Это значительно затрудняет процесс продажи и даже если найдется покупатель, то сделка может сорваться в любой момент, например при появлении на рынке более подходящего объекта для покупателя.

05

СОСТАВЛЕНИЕ ДОГОВОРА

В зависимости от того каким способом будет происходить расчет по сделке - наличными, ипотека и материнский капитал, покупателю могут потребоваться дополнительные документы для проведения сделки, на получение которых может уйти более месяца.

При самостоятельной продаже возможно остаться без денег и квартиры не зная нюансов и тонкостей при работе с документами.

06

РАСЧЕТЫ И РЕГИСТРАЦИЯ

Самый безопасный вид расчетов — через банковскую ячейку. В таком случае сделка должна пройти без проблем.

Последний этап, пройдя который покупатель получит новое жилье в собственность, а Вам будут перечислены денежные средства совершенно безопасно. 

Дополнительные преимущества

Специальные условия для молодых, многодетных семей и пенсионеров

Проводим срочный выкуп квартир за минимально короткие сроки

Ключевая специализация нашей компании - помощь клиентам в реализации жилищных субсидий. С 2007 года мы работаем с безвозмездными жилищными субсидиями Правительства Москвы и ГЖС (государственные жилищные субсидии), включая жилищные сертификаты Минобороны, МЧС, сертификаты по программе переселения с Севера, сертификаты для молодых ученых

Услуги страхования всех проводимых операций с недвижимостью

Альтернативная сделка квартира порядок действий

ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ

ПОИСК ПОКУПАТЕЛЯ И ПРОДАВЦА

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ 

ЗАВЕРЕНИЕ И РЕГИСТРАЦИЯ ОСНОВНОГО ДОГОВОРА 

Регистрация права собственности и акты приема-передачи

РАСЧЕТЫ СО СТОРОНАМИ 

Проводим качественную оценку жилья по рыночным ценам

Осуществляем быстрый поиск надежных продавцов и покупателей по всем базам агентства

Юридическая проверка всех документов. Оформление намерения купить или продать жилье официально

Собираем все необходимые документы, заверяем у нотариуса и регистрируем все договора 

Собираем все необходимые документы и подаем на регистрацию права собственности нового жилья для покупателей

Производится окончательный расчет с продавцами, а также с другими сторонами сделки (агентство недвижимости, нотариус и др.)

Альтернативная купля продажа квартиры документы

ДОКУМЕНТЫ

Общий список документов такой же, как и для базового договора купли-продажи жилья 

Паспорта сторон

Выписки из ЕГРН 

Справки о коммунальной задолженности (от управляющей компании)

Выписка из домовой книги (для определения, кто сейчас зарегистрирован в данной квартире)

Дополнительно возможно понадобиться согласие на сделку от супруга, разрешение от органов опеки и т.п.

Предварительный договор мены квартиры образец

Образец договора мены квартиры

Договор с агентством при обмене квартиры

Страница 1

Страница 2

Страница 4

Страница 5

Отзывы клиентов о нашем агентстве

РОМАН

Предприниматель

Большое спасибо Людмиле Пономаревой! Мы обратились к ней для сдачи квартиры в аренду. Так как сами живем далеко от Москвы мы полностью положились на Людмилу и работали с ней удаленно, но это никак не сказалось на качестве и процессе. Поиск клиента прошел быстро и с учетом всех наших пожеланий. Она всегда была с нами на связи, сопровождая на каждом этапе. Мы очень благодарны Людмиле за ее помощь и профессионализм, и можем смело рекомендовать ее. Планируем в будущем снова обратиться к ней.

МАКСИМ И МАРИЯ

Молодая семья

Познакомились с Людмилой на выставке недвижимости! На все вопросы, которые нас интересовали по покупке, продаже недвижимости ответила моментально и очень уверенно. Обменялись контактами. Пытались своими силами попробовать найти, подходящие нам варианты в приобретении квартиры, но все было безрезультатно, так как либо не хватало времени, либо просто не были знакомы с рынком недвижимости. После этого, сразу же обратился к Людмиле, договорились о встрече и процесс в поиске

МАРК БЕЛЕЦКИЙ

Юрист

Добрый день,в знак особой благодарности пишу отзыв.Никогда бы не подумал, как человек с высшим юридическим образованием,что я обращусь за помощью к риэлтору. В судах мне довелось участвовать в различных процессах, но в таком шоу,как сделка по приобретению квартиры для себя, я выступал впервые! Если бы не выдержка и грамотность Чубатовой Ирины, то я бы точно стал участником «лохотрона» на центральном колхозном рынке....Давно не встречал таких » разводчиков» (прошу прощения за жаргон).Ирина, большой Вам респект за все,Вы профессионал!Настоятельно всем рекомендую. 

НАТАЛЬЯ

Менеджер по закупкам

Светлана, Костя, добрый день! Еще раз вам хочу сказать большое спасибо за проделанную работу)) Было не просто, но мы все вместе справились! Ситуация, которая произошла с теми агентами-мне послужила уроком и практикой, я не расстраиваюсь, я еще пообщаюсь с теми агентами и постараюсь вернуть аванс.

Мне было приятно с вами работать и думаю, что поработаем еще ни один раз!! И конечно же буду вас рекомендовать своим знакомым! Спасибо, увидимся еще через неделю, а потом увидимся еще и на новоселье!

МАТВЕЙ

Врач

Как обычно, все в нашей семье происходит случайно, хотя говорят что случайностей не бывает… Мы наши случайности называем — судьбой!)) Познакомились мы с Галиной Колгашкиной, которая помогла нам продать нашу однушку в Москве. Сделка прошла на отлично! Галина проявила себя как супер-профессионал своего дела! Отвечала на все вопросы, а так же сама подсказывала как поступить в той или иной ситуации. Спустя год нам понадобилась еще раз помощь в продаже и покупке квартиры, и незамедлительно мы повторно обратились к Галине. Она была как всегда на высоте — проявила себя безупречно в наших сложных, нелегких делах! Очень понравилось как она общается с людьми — говорит четко и по делу! Галина, спасибо Вам большое за Вашу работу! Всем своим друзьям и знакомым рекомендуем ТОЛЬКО Галину!

Наши партнеры

БАНКИ-ПАРТНЕРЫ

ОЦЕНОЧНЫЕ КОМПАНИИ

ЗАРУБЕЖНЫЕ РИЭЛТОРСКИЕ АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ

МЕБЕЛЬНЫЕ КОМПАНИИ

АДВОКАТЫ

Агентство «‎Акулов-Недвижимость»

Агентство «Акулов-Недвижимость»

Индивидуальный Предприниматель: Акулов Георгий Георгиевич.

юридический адрес: 107014, г. Москва, ул.Гастелло, д.37.

фактический адрес: г.Москва, Пресненская наб., д.8, cтр.1, 3-й этаж.

ИНН 771878175258 

ОГРН 314774632800627

Платежные Реквизиты: 

Банк: Московский филиал АО КБ «МОДУЛЬБАНК». 

Номер счета: 40802810070010027854 (RUR) 

Корреспондентский счет: 30101810645250000092.

БИК:044525092 

© 2014–2019

Агентство «‎Акулов-Недвижимость»

Время работы с 9 до 21 ч пн-пт с 10 до 21 ч сб-вс

Информация на сайте не является публичной оффертой.

Копирование, размножение, распространение, перепечатка или иное использование материалов сайта без письменного разрешения не допускается © 

Обмен квартиры через агентство недвижимости

г.Москва, Пресненская наб., д.8, cтр.1, 3-й этаж.